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Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus mit traumhafter und einzigartiger Lage an einem idyllischen See.
Das Gebäude befindet sich seit Generationen in Familienbesitz und ist 1997 saniert worden.
Alle Räume sind modernisiert und renoviert.
Das Dach ist gedämmt und aufwendig mit echtem Schiefer gedeckt.
Die Eichenholzfenster verfügen über eine Isolierverglasung, die Türen und Rahmen sind ebenfalls aus Eiche.
Die Heizungsanlage arbeitet mit Öl und Holz.
Ein echtes Highlight des Wohnhauses ist das dem Sonnenuntergang exponierte, kaminbeheizte Wohnzimmer mit Blick über das romantische Gewässer.
Zum Gebäude gehört eine Scheune in gutem Zustand.
Das Nebengelass hat ca. 70m² Grundfläche und 2 Etagen.
Sie ist bestens als Unterstand für Geräte, Tiere, Werkstatt und Hobby oder als spätere Garage nutzbar.
Es gibt nur ein weiteres Wohngrundstück am See, welches sich in ca. 60m Luftlinie Entfernung befindet, die Straße endet mit der Grundstückszufahrt - Ruhe und Entspannung in der Natur sind Garantiert.
Aufgrund der Lage in einem Landschaftsschutz- und FFH-Gebiet, wird es auch in Zukunft keine Neubauten und weitere Nachbarn geben.
Das Grundstück liegt 4km südlich von Bad Brambach in der Nähe zu den tschechischen Weltbädern am südlichen Ende des Elstergebirges.
Der Landschaftsraum ist wie folgt charakterisiert:
Strukturreicher submontaner Landschaftsausschnitt im wärmegetönten Einzugsgebiet der Eger mit naturnahen und artenreichen Biotopen
Entfernungen:
-B92 ca. 1km
-A93 ca. 17km
-A72 ca. 35km
-Franzensbad 7km
-Bad Elster ca. 18km
-Musikstadt Markneukirchen ca. 18km
-1000 jährige, mittelalterliche Stadt Cheb 13km
-Marienbad 42km
-Karlsbad 57km
Erdgeschoss:
Keller, Badezimmer, Büro, Gästezimmer und Bad
1. OG: Wohn/-Esszimmer, Küche mit Abstellraum
Schlafzimmer, WC
2. OG: Boden, Kinderzimmer, Kammer/Hobbyraum |